Es ist eine aufregende Zeit, ein neues Zuhause zu kaufen. Es gibt viel zu tun, aber das erste, was zu tun ist, ist, wie man den besten Wohnungsbaukredit findet. Die einfachste Lösung ist die Zusammenarbeit mit einem Hypothekenmakler, der alles für Sie erledigt. Einer der großen Vorteile der Verwendung eines Maklers besteht auch darin, dass er Ihre Bedürfnisse einschätzen, Ihre Optionen eingrenzen und Sie dann zu dem für Sie am besten geeigneten Wohnungsbaudarlehen beraten kann.
Lassen Sie sich nicht von all den Zahlen und dem Kleingedruckten überwältigen, sondern konzentrieren Sie sich auf diese fünf Faktoren:
1. Bevorzugen Sie große Banken oder kleine Kreditgeber? Teilen Sie Ihrem Hypothekenmakler von Anfang an Ihre Präferenz für kleine Kreditgeber oder große Banken mit. Dies wird Ihnen helfen, Ihre Suche zu verfeinern und kann dazu beitragen, den Prozess der Recherche und des Vergleichs der besten Wohnungsbaudarlehen zu beschleunigen.
2. Welche Kreditart ist die richtige für mich? Es gibt viele verschiedene Darlehensstile, und ein vertrauenswürdiger Hypothekenmakler kann Sie durch die Darlehensstile führen und die Vor- und Nachteile jedes einzelnen erklären.
In der Regel fallen Wohnungsbaudarlehen in eine der folgenden Kategorien:
i) Standarddarlehen mit variablem Zinssatz: Wenn Sie ein Standarddarlehen mit variablem Zinssatz aufnehmen, werden Zinsen zu einem variablen Zinssatz berechnet, der von Ihrer Bank oder Ihrem Kreditgeber festgelegt wird. Dies ist eine attraktive Option, wenn die Zinssätze hoch sind und voraussichtlich fallen werden.
ii) Festzinsdarlehen: Bei diesem Baudarlehensmodell können Sie sich einen vereinbarten Zinssatz für eine feste Laufzeit oder so findest du den besten Hauskredit Laufzeit sichern. Dies ist eine gute Option, wenn die Zinsen niedrig sind und voraussichtlich steigen werden.
Ihr Hypothekenmakler hilft Ihnen bei der Entscheidung, welche Option für Sie am besten geeignet ist. Je nach wirtschaftlicher Lage zum Zeitpunkt der Kreditvergabe kann es zu einer Kombination der beiden oben genannten Kredite kommen.
3. Können Sie sich diesen Job leisten? Sobald Sie sich entschieden haben, welche Art von Wohnungsbaudarlehen für Sie am besten geeignet ist, ist es wichtig, dass Sie sich das Darlehen genau ansehen und sich die folgenden Fragen stellen: Sprechen Sie mit Ihrem Hypothekenmakler.
i) Haben Sie einen Kredit aufgenommen und genügend Einlage angespart, um alle anfänglichen Kosten und Gebühren zu decken?
ii) Wie hoch ist der genaue Rückzahlungsbetrag?
iii) Wird sich die aktuelle finanzielle Situation voraussichtlich ändern? Beeinträchtigt dies meine Fähigkeit, meinen Kredit zurückzuzahlen?
iv) Haben Sie einen angemessenen Einkommensschutz, um Ihre Hypothekenzahlungen in seltenen Fällen von Krankheit oder Verletzung abzudecken?
4. Bietet das Darlehen Flexibilität? Bevor Sie die gepunktete Linie unterschreiben, recherchieren Sie, wie flexibel Ihr Darlehen ist. Im Idealfall sollten Sie in der Lage sein, Nachzahlungen zu leisten und den Kredit schneller zurückzuzahlen. Alternativ möchten Sie vielleicht die Option, Ihr Darlehen umzubuchen, um beispielsweise Renovierungsarbeiten zu bezahlen oder einen Notfall zu finanzieren.
5. Bin ich mir voll bewusst? Einen Kredit aufzunehmen ist eine große Entscheidung und eine große Verantwortung. Stellen Sie sicher, dass alle Gebühren vollständig offengelegt sind, bevor Sie unterschreiben. Wir alle sind gerne optimistisch, aber das Leben wirft uns manchmal einen Curveball zu. Wenn Sie also keine Zahlungen leisten können oder Ihre Immobilie verkaufen und Ihr Darlehen kündigen möchten, prüfen Sie, welche Möglichkeiten Sie haben.
